Как настроить домофон на свою квартиру?

Как подключить домофон самостоятельно в МКД

Домофон есть практически во всех многоэтажных жилых зданиях. Этот прибор заменяет консьержа и ограничивает вход в помещение без владельца квартиры. Только не в каждом подъезде его все еще можно встретить.

У кого нет такой системы, а соседи отказываются потому, что цена установки домофона и ежегодных сборов обслуживающей компанией кусается, можно взять инициативу в свои руки, и выполнить установку самостоятельно.

Но для этого следует иметь определенные знания и навыки в обращении с электроникой и уметь разбираться в схемах и устройстве техники. О том, как подключить домофон самостоятельно в многоквартирном доме станет понятно после прочтения следующей информации.

Как происходит установка аппаратуры

Сначала следует разобраться с конструктивными особенностями установки домофона в своем подъезде. Устройство пропускного назначения за пару десятилетий обрело популярность. Оно может иметь только звуковую или совмещенную с видео-связью опции. Это куда более эффективный способ закрывать подъездные двери, чем кодовый замок. Есть немало компаний, которые предоставляют услуги по установке и обслуживанию техники производства Vizit, Falcon Eye и иных. Но не запрещается устанавливать комплекты своими силами.

Составляющие домофонной системы, ее устройство и опции можно представить так:

• Трубки монтируют в каждую квартиру, чтобы оттуда можно было отвечать и открывать парадные двери. Важно подключить эту часть на запирающую систему, к подъездной панели вызова.
• Панель вызова или внешний блок. Этот элемент установить в проеме подъездной двери. Здесь вживлен считывающий механизм. ОН распознает электронные ключи тех людей, которые проживают в конкретном подъезде. На вызывной панели присутствуют клавиши, которыми можно сделать вызов до нужной квартиры, расположенной в подъезде.
• Замочный механизм. В большинстве конструкций установлены замки электромагнитного типа. Их надежность вне конкуренции, хотя есть и такие силачи, которым поддается и он.
• Коммутатор. Он распределяет вызов к набранной квартире по номеру.
• Блок питания на всю схему.
• Кнопка выхода. Установка осуществляется в подъезде, на корпусе двери или близ дверного проема.

Следует помнить про установку видеокамеры совместно с панелью вызова, если планируете подключить видеодомофон. Картинка или видеосигнал, поступают по кабелю к экрану в квартире посредством микрокомпьютера к данному прибору. Это необходимо для установки домофона своими силами в многоквартирном доме.

Разновидности комплектов для установки

До того, как подключить видеодомофон в многоквартирном доме самому, следует выбрать тип комплекта, замков. Их бывает несколько:

Цифровые домофоны предполагают двухпроводную систему с распознанием кода по квартирному номеру. Для сопряжения в системе имеется джампер, который направляет через витую сетку вызов на нужную трубку, базу в квартире. Последняя оснащается персональной микросхемой, где осуществляется прием вызова и звуковое оповещение сигналом. На контроллер запитывают квартиры по подъезду, так и по этажу. Эту разновидность домофонов чаще применяют там, где монтаж осуществляют в корпусах многоквартирных домов.

Координатно-матричный аппарат обладает повышенной надежностью за счет простоты своего устройства. В этом случае схема подключения панели вызова к квартирной трубке предусматривает коммутатор, соединяющийся с координатором. В момент вызова именно он направляет сигнал к трубке двумя кабелями. Подключение выполняется по принципу единиц и десяток. На каждую квартиру отходит своя пара кабелей без повтора номеров. Связь будет налажена по DAT1. Теперь модулятор перерабатывает информацию, замыкая единицу и десяток. На электромагнитное реле возлагается подсоединение квартиры через LIN.

Установка домофона по технике безопасности

Установка домофона требует соблюдения правил по технике безопасности. Следует действовать по таким этапам:

Обесточить место работы по установке оборудования при помощи главного рубильника или автомата, после чего осуществлять работы по монтажу и соединению электропроводки.

Следует устанавливать комплектующие систем должного качества, с лицензией: визит и другие.

О выборе кабеля

Новичку обязательно нужно знать, как выбирать по нормам провод. Это первоочередное действие во всем деле. Ведь при помощи него мы подключаемся ко всей сети домофона и должны обеспечить условия безопасности и стабильной эксплуатации системы.

Для аудиосистемы:

• на 50 м сечение требуется 0,6 мм;
• свыше 50 м, и на большую величину используют 1,5 мм.

Устройство, передающее видео, допускается подсоединять через такие кабеля:

• Менее 25 м используют 0,6 мм
• Более – 1,5 мм, и более.

Параметры электрозащиты и проводки

Оборудование подключаем на линию электросети через автомат 16А, либо предохранитель 10А. При отсутствии таковых придется ставить автомат с указанным значением, защитный аппарат на 30 мА.

Важно! Всю проводку следует установить в гофрированную трубу.

Чтобы все было выполнено правильно, требуется точный расчет. Вымеряют расстояние от места, где планируют поставить внешний блок, до каждой трубки в квартире. На выходе длина проводов с каждого конца должна превышать корпус на 20 см.

Электропитание домофона обеспечить можно двумя вариантами:

1. Отдельно размещенным трансформатором, где соединение переговорной базы с электросетью.
2. Трубку, расположенную у входной двери в квартире, интегрируют на трансформатор, подключают на розетку.

Как установить уличную панель

Начинать установку домофона в жилом здании нужно с соблюдения норм. Расстояние до земли от корпуса должно быть 1,6 м. Крепежные дюбеля располагают на накладные панели либо стену. Если корпус встраиваемый, потребуется прочертить линию под штроб. Работа по установке требует аккуратных действий и расчета с учетом гофры. Для фиксации коробки на улице применяют цементный раствор. Завершить установку гофры в проштробированном канале лучше шпаклевочной смесью. На встроенной коробке остается установить уличную панель.

Кому сложно выполнять указанные действия, потому что схема для подключения покажется сложной, можно обратиться за помощью в организацию, за которой закреплено обслуживание домофонов в доме или районе. Но только штробы и гофрированные трубы придется делать самостоятельно.

Тонкости по установке домофона

Модели переговорных устройств могут оснащаться трансформатором в корпусе. Тогда линию нужно будет проводить только в одном направлении, от внешнего блока до трубки в квартире. Внутренняя часть системы Визит тоже устанавливается на высоте. До пола от трубки расстояние составляет приблизительно 150 см.

Узнаем, в каком месте прокладывать гофру. На весь ее размер необходимо подготовить отверстие. Действия такие же, что и с установкой наручного блока. Но для подставки или базы к трубке придется выделить место. Отверстия следует просверлить и закрепить в них дюбеля с крепежом для фиксирования подставки. Трубка крепится, подсоединяется проводами через гофру.

Для отдельно стоящего трансформатора требуется защищенное место. Им может стать распределительный щиток. Установить его можно на платформу распределительного щитка. Для подключения трансформатора на общую домофонную сеть используют только проработанную схему. В системе обязателен предохранитель, на него возлагается функция защиты от перепадов напряжения.

Как установить видеодомофон

Подключать панель, где будет стоять видеодомофон, практически так же, как и кнопочный цифровой блок. Ведь схема одинакова, только есть несколько правил, обязательных к соблюдению:

• видео-глаз нельзя монтировать против прямых солнечных лучей;
• не допускаются вибрации и механическое воздействие
• камеру следует беречь от осадков;
• температура окружающего пространства свыше 40 0С не допускается.

Нюансы подбора домофона

Для каждого владельца квартиры есть ключевые факторы, по каким можно окончательно определиться с выбором модели домофона:

• стоимость аппаратуры, всех комплектующих;
• количество подключаемых точек (квартир);
• аудио или видеосвязь будет использована;
• кто будет обслуживать автоматизированную пропускную, жилец или компания.

Прежде чем покупать электронную и механическую технику и работать над разработкой схемы, начинать монтаж, придется знать следующее:

• у наладчика обязателен опыт и необходимые знания в области;
• технику лучше покупать под климатические особенности местности;
• наружный блок должен отличаться по антивандальным признакам, высоким уровнем защиты;
• если предусмотрены опции записи, различных придумок вроде дистанционного включения видеосвязи конструкции, то оборудование должно быть устойчивым на предмет колебаний в питании от электросети;
• аппарат обязательно используют сертифицированный, с руководством;
• заменимость комплектующих обязательна на случай неисправностей;
• требуется гарантированное обслуживание в установленный срок;
• количество блоков можно определять самостоятельно;
• насколько эффективна охранная функция;
• каким замком оснащается: механическим или магнитным.

Следует уделить внимание даже таким деталям, как подсветка на уличном блоке для удобства набора цифр.

Каким доводчиком наделить дверь?

• следует помнить про максимальное значение веса дверного полотна;
• в каком месте поставить;

Как настраивать систему под свои требования:

• насколько удобно выполнено программное обеспечение;
• поддается ли комплекс смене программной системы.

Самостоятельно подсоединить и ввести в эксплуатацию домофон дано не каждому жильцу. Ведь помимо монтажных работ, здесь потребуются должные знания по электрике, а это всегда риск как для исполнителя, так и для пользователей. К тому же важно понимать, какой комплект придется купить для своего подъезда.

И вдобавок придется обладать материальной базой для программирования и прошивки ключей к входной системе. Вот тут и могут возникнуть непреодолимые трудности, разрешить которые порой под силу только профессионалам. Потому прежде, чем приступать к работе, лучше лишний раз сопоставить затраты и выгоду, и будет ли она вообще при личном выполнении запланированных мероприятий.

И хоть стоимость услуг профессионалов будет дороже самой техники и комплектующих, все же на кону задумки стоит цена безопасности всего подъезда. А это куда дороже текущих трат, которые в равной степени придется поделить на всех жильцов. Вот итог, что стоимость установки домофона в многоквартирном доме может обойтись дороже для каждого жильца, чем услуги профессионалов.

Источник: https://okommunalke.ru/obshhedomovoe-imushhestvo/kak-podklyuchit-domofon-samostoyatelno-v-mkd

Как подключиться к домофону в подъезде самостоятельно?

Наличие домофона давно стало непременным условием обеспечения комфорта современной квартиры. Основным назначением этих устройств является предоставление возможности хозяевам жилья принять вызов от посетителей и дистанционно открыть двери. Домофоны оказались намного более удобными, чем устаревшие кодовые замки. Выясним, как подключить трубку квартирного домофона самостоятельно.

Типы современных домофонов

Для надежной идентификации посетителей используется аудио- или видеодомофон. Последний чаще устанавливается в частных коттеджах и создан для дополнительного визуального контроля пространства перед входной дверью. Что касается городских квартир в многоэтажных домах, то в них чаще устанавливается аудиовариант, в конструкцию которого включены следующие элементы:

• Трубка, которая оснащена кнопками принятия вызова и открытия входного электромагнитного или электромеханического замка. Аппарат устанавливается компанией, предоставляющей услуги по монтажу и обслуживанию домофона. В случае если при оборудовании подъезда в некоторых квартирах не устанавливались такие устройства, существует возможность их самостоятельного монтажа. Также можно воспользоваться услугами специалиста обслуживающей компании.

• Панель вызова, оснащенная наборным полем с цифрами, которая позволяет посетителю подать сигнал на домофонную трубку путем нажатия необходимого кода, как правило, номера квартиры. Кроме того, на панели расположено считывающее устройство, при помощи которого можно специальным ключом открыть электромагнитный замок, блокирующий входные двери.

• Запирающее устройство с блоком питания. Наиболее распространенный сегодня тип замка – электромагнитный. Еще недавно повсеместно встречались электромеханические защелки, оснащенные задвижными механизмами. Такие устройства часто присутствуют в подъездах многоквартирных домов и сейчас. Для работы дистанционно управляемого блока нужно использовать постоянное напряжение номиналом 12 или 24 В.

• Коммутатор. Это устройство предназначено для передачи сигнала от панели вызова к абонентской трубке конкретной квартиры.

В зависимости от типа обработки сигнала различают цифровые и аналоговые домофоны.

Важно! Для цифровых и аналоговых моделей используются приемные аппараты различных типов. Перед приобретением подобного устройства следует обязательно выяснить, какой вид установлен в подъезде.

Цифровой домофон

Для подключения аппаратов такого типа используются только кабель с двумя жилами, по которым передается закодированный сигнал. Трубка, установленная в квартире, номер которой был набран на панели вызова, реагирует на подаваемый сигнал. Чтобы задать соответствие между набираемым кодом и трубкой, применяются специальные перемычки – джамперы, – которые перемыкают нужные контакты в ответном аппарате.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Подключение USB-розетки: монтаж в стену

Чтобы правильно запрограммировать работу трубки, джамперы размещают между пронумерованными клеммами таким образом, чтобы сумма цифр равнялась номеру квартиры.

К достоинствам подобных домофонов относят простоту монтажа и подключения новых абонентов.

Главным недостатком такого оборудования является влияние каждой трубки на работу всей системы. При замене устройства, которая проводится вследствие его поломки, а также при подключении новых абонентов крайне важное значение имеет правильная установка джамперов.

В настоящее время для частичного устранения этого недостатка применяются этажные контроллеры, которые позволяют локализовать неисправность в пределах одного уровня.

Другим минусом цифровых домофонов является их относительная дороговизна, которая не позволяет этим устройствам получить широкое распространение.

Аналоговый домофон

Аналоговые установки используют координатно-матричное подключение и работают по принципу телефонной АТС. Дополнительным элементом такой системы является коммутатор, в котором осуществляется обработка и анализ сигнала, а также перенаправление его конкретному абоненту.

Для подключения домофонной трубки к коммутатору используются две шины. Контакты первой из них (D0–D9) соответствуют десяткам, а второй (E0–E9) – единицам. Таким образом, чтобы подключить домофон к квартире, номер которой, например, 74, нужно:

• подсоединить проводник от положительной клеммы абонентской трубки к контакту, соответствующему номеру 7 на шине десятков;
• проводник, примыкающий к отрицательной клемме, – к контакту, соответствующему номеру 4 на шине единиц.

В рассмотренном варианте подключения использовался аппарат, рассчитанный на обслуживание до 100 абонентов. Существуют модели, способные работать с большим числом номеров, однако их принцип действия ничем не отличается от рассмотренного выше.

Если номера квартир, находящихся в подъезде, не позволяют выполнить подключение, установщиком производится перепрограммирование панели управления со смещением номеров на определенное число (например, от каждого необходимо отнять 84). В таком случае возникает некоторая сложность при подключении, поскольку без консультации специалиста, выполнявшего монтаж домофона в подъезде, трудно выяснить величину смещения.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Подключение розетки rj-45

Порядок подключения

Последовательность действий будет такой:

1. На первом этапе работ выбирается место расположения домофонной трубки, затем она закрепляется на стене при помощи быстрого монтажа.
2. Далее определяется место установки коммутатора (для аналоговых домофонов). На каждом этаже их устанавливают в распределительной коробке для слаботочных цепей. Все они подключены параллельно, что значительно облегчает процесс монтажа. В общем случае достаточно всего одного коммутатора на подъезд, однако при использовании такой схемы приходится протягивать провода от квартир верхних этажей к месту установки устройства.
3. После снятия защитной крышки коммутатора определяются клеммы, соответствующие десяткам и единицам, затем выполняется подсоединение, так, чтобы сумма номеров этих контактов показывала порядковый номер квартиры.
4. Подключаются провода к трубке. Крайне важно при этом соблюдать полярность. Плюсовая клемма присоединяется к контакту коммутатора, соответствующего десяткам, минусовая – единицам.

Важно! При несоблюдении полярности во время подключения аппарата координатно-матричной системы может быть нарушена работа устройств всего подъезда.

Таким образом, установка трубки домофона не представляет особой сложности. Однако перед тем как приступить к выполнению подобных работ своими руками, важно определить тип и марку используемого устройства, а также расположение коммутатора и схему подключения абонентов.

Источник: https://mr-build.ru/elektrika/kak-podklyuchit-trubku-domofona.html

Как самому подключить отключенный домофон Vizit

Из года в год мы исправно платили абонплату за домофон, и все было нормально. Но потом домофонщики вдруг решили, что они самые умные и притворились, будто бы оплаты за последние полгода не было.

Жильцы, у которых сохранились квитанции, побежали доказывать факт оплаты. А вот у меня даже и квитанций нет. Я-то через интернет платил. Я, конечно, пытался что-то там распечатать и кому-то там показать, но… они либо не слышат, либо не хотят слышать. В итоге мне все надоело, и я решил не платить, пока они там у себя сами не разберутся.

И вот однажды мне звонит знакомый и сообщает, что у меня домофон не работает (просто не звонит в квартиру). При попытке набора номера, все сбрасывается, звучит сигнал ошибки и на индикаторе появляется надпись «Err».

Я пришел к выводу, что причина тут может быть только одна – это домофонщики таким оригинальным образом отключают домофон за неуплату (они могут сделать это для одной квартиры).

Вообще, конечно, могут быть и другие причины, но я-то точно знаю, почему мой домофон не работает. Видимо, они считают, что я должен дважды оплачивать одну и ту же услугу.

Интересно, что я по-прежнему мог заходить в подъезд с помощью своего комплекта ключей. Нельзя только открыть дверь, нажав кнопку на трубке. Если приходят гости, надо спускаться вниз и открывать вручную.

Понятно, что в данной ситуации обращаться в компанию, обслуживающую домофон, не имеет смысла. Пришлось разбираться самому, как он включается.

Давайте сначала определимся, почему домофон может не работать:

1. Отключили вызов в вашу квартиру (при наборе номера квартиры звучит ошибка). Вам нельзя позвонить с улицы и вы, соответственно, не можете открыть входную дверь, нажав кнопку у себя в квартире. Наиболее распространенный вариант.
2. Удалили ваши ключи из памяти домофона. В этом случае вы не можете попасть в подъезд с помощью своих ключей-таблеток. Ключи остальных жильцов работают как всегда. Обычно так не делают, но случаи бывали.
3. Какие-либо технические неисправности блоков, обрывы проводов (умышленные или нет), акты вандализма и т.д. Эти случаи всегда очень индивидуальны и в этой статье рассматриваться не будут.

Источник: https://ahtuba-plus.com/kak-podklyuchitsya-k-domofonu-v-podezde-samostoyatelno/

Как подключить домофон, который отключили за неуплату — подробная инструкция для популярных производителей и моделей

Время чтения: 5 минут(ы)

Закрытый подъезд делается не на один день. Однажды, заплатив за благоустройство, необходимо поддерживать надлежащий вид. Двери и домофонная система со временем ломаются, требуют обслуживания и ремонта.

Каждому ли это по карману и, если домофон отключили за неуплату, как подключить самому? Домофон требует расходов, но польза от него большая. Подъезды становятся уютными, на долгое время сохраняется чистота. Только, не все так радужно и красиво.

Возможные причины отключения

Существует три основные причины, по которым могут отключить домофон:

1. По заявлению собственника о добровольном снятии с обслуживания;
2. Технические неисправности оборудования, повреждение сигнальной линии или перебои напряжения;
3. Из-за отсутствия возможности или желания вносить ежемесячные платежи образовался долг. В этом случае приходят к выводу, что можно самому подключить домофон, отключенный за неуплату.

Каким образом это осуществляется?

По заявлению собственника, человек принимает решение самостоятельно, осознанно лишая себя возможности пользоваться домофоном. В остальных случаях все происходит неожиданно и без предупреждения.

Коммунальщики за неуплату блокируют связь между панелью, установленной снаружи подъезда и трубкой в квартире.

Разбирательства могут продолжаться не один месяц.

Когда оборудование выходит из строя, мелкие поломки устраняются в течение суток. При серьезной аварии, ремонт производится в течение 72 часов.

Что делать в таком случае?

Первым делом, выясняют причины и обстоятельства. В случае неисправностей подают заявку на вызов мастера. Вопрос, связанный с несвоевременным внесением денежных средств за пользование услугой, решают с фирмой, которая инициировала отключение. Дальше, необходимо действовать по обстоятельствам.

При выявлении факта самоуправства, возможно, придется взаимодействовать с представителями государственных органов.

Пишется заявление по существу, в котором кратко, но понятно излагается суть обращения. Надзорные органы, занимающиеся рассмотрением жалоб:

• Роспотребнадзор,
• Районная прокуратура;
• Организация по защите прав потребителей.

Последний шаг — судебные инстанции. Слушание дел по самовольному отключению домофона в судах проходят крайне редко. Ситуация разрешается на первой стадии при обращении в обслуживающие конторы.

Как самостоятельно подключить домофон, отключенный за неуплату?

Ситуация с отключением от домофона предполагает наличие подведенного в квартиру кабеля. При самостоятельном подключении необходимо знать тонкости настройки и подсоединения к общедомовой линии.

Самый простой способ — действовать согласно инструкции.

Система обычно устанавливается на первом этаже. Понадобится ключ для доступа щита в подъезде и отвертка, чтобы открыть корпус прибора.

Домофоны производителя Vizit

• С крышки прибора справа и слева откручиваются по два болта.
• На плато нужно найти перемычку WORK/PRG.
• Два элемента замыкаются джампером в положении WORK.

Вход в режим сервиса установок возможен с помощью кода либо используется мастер-ключ.

Когда пароль неизвестен и нет ключа, устанавливается перемычка из положения WORK в положение PRG, что означает программирование.

Клавишу 220 вольт можно не отключать, но необходимо соблюдать осторожность и технику безопасности. Со стороны улицы производят необходимые настройки.

Чтобы включить вызов в квартиру, заходят в режиме «Сервис установок»:

1. На домофоне набирается #999, должны пройти два звуковых сигнала;
2. Нажимается клавиша 1. Поступит один звуковой сигнал;
3. Не выходя из режима сервиса, нажимается 8;
4. После поступления одного звукового сигнала, вводится номер квартиры, в которую подключается домофон;
5. Нажимается решетка # — пройдет один звуковой сигнал. В трехзначных квартирных номерах символ # не используется;
6. Заключительный этап — набирается цифра 1 и звездочка *.

После выполненных действий, домофон подключается к квартире. Перемычку WORK/PRG из положения PRG возвращают в положение WORG.

Домофон может не сработать.

Тогда проблему надо искать в отключенном проводе. В инструкции прилагается подробная схема: где, куда, какой провод подсоединяется и в какую клемму должен входить.

Домофоны производителя Cyfral

Основные настройки Cyfral, как и Eltis делаются одинаково:

• Для входа в меню нажимается любая цифра или кнопка вызова. Клавиша удерживается до появления звука;
• Когда код неизвестен, снимается задняя крышка. Прежде чем обнулить, отключается питание. В двух верхних отверстиях перемыкаются два контакта;
• После нового подключения, загорается подменю дисплея. Нажимается комбинация двух клавиш: 1и С. Система полностью сбрасывается на заводские настройки со стандартным кодом. Обратно прикручивается крышка панели;
• Чтобы зайти в подменю, по очереди набираются числа 1234. Через нажатие цифры 5 меняется код и прописывается ключ.

После того, как появились на экране символы, вводится 000 и прикладывается ключ.

Характерный сигнал говорит о сохранении параметров.

После смены кода, делается выход нажатием кнопки сброса (С).

Устройства марки Forward

Современные домофоны Forward полноценно подключить самому не получится. Но, чтобы записать ключ, есть несколько вариантов.

• Вариант №1. Вводится команда 77395201*. После того, как на дисплее появится символ P, нажимается звездочка (*) и вставляется ключ. После звучания сигнала, дважды нажимается клавиша (#).

• Вариант №2. По очереди выполняются команды:
  • 77395201
  • *
  • *
  • **
  • ##

  После двойного нажатия на решетку, новый ключ регистрируется в системе.

• Вариант №3. Набрать цифры: 987654. После двойного звукового сигнала вводится набор 123456. Когда в окне появился символ Р, нажимается 8. Для выхода из режима используется клавиша С и номер квартиры.

Законны ли действия обслуживающей компании и жильцов?

Обслуживание домофонов входит в стоимость обслуживания жилья. Дополнительные поборы считаются незаконными.

Рассматривая ситуацию глобально, получается, что после установки домофона вход в квартиру становится платным.

Когда нарушаются права жильцов, гражданам следует самостоятельно обратиться к исполнителю с требованием о приведении договора в соответствие: внести изменения, исключив пункты, которые прямо нарушают права.

• Нарушение №1. Заблокированный домофон расценивается, как ограничение доступа к частной собственности. А это уже, в первую очередь, нарушение конституционных прав;
• Нарушение №2. Права и обязанности в пользовании помещением устанавливаются Жилищным кодексом. Все приборы, а также устройства, которые расположены на территории подъезда, принадлежат собственникам жилья (ст. 36 ЖК РФ). Соответственно, домофон после установки становится частью собственности жильцов дома;
• Нарушение №3. На основании Постановления №354 Правительства РФ в договоре не может быть прописано право отключения квартиры от системы в случае отсутствия ежемесячной абонентской платы. Данное решение является незаконным.

За содержание и ремонт домофонного оборудования платят определенную сумму.

Однако, все чаще прокуратура и Роспотребнадзор выявляют нарушения.

Из анализа договоров и их проверки следует, что пункты, содержащиеся в договорах, имеют явные нарушения прав собственников жилыми помещениями.

Исполнитель, в рамках обслуживания оборудования не имеет права отключать домофон, даже, когда образовалась задолженность. Это единая целая, функционально связанная система, которая обеспечивает вход и выход в подъезды.

Когда исполнитель производит незаконные действия по отключению квартиры от домофонной системы, появляется состав от административного правонарушения до уголовно наказуемого деяния, в зависимости от причиненного ущерба гражданам.

Обслуживающая компания должна письменно составлять с каждым клиентом дополнительное соглашение об увеличении платы за домофон и других изменениях.

Правовые отношения обусловлены заключенным договором. Но споры, на чьей стороне Закон, ведутся бесконечно. Многое зависит от грамотного составления документа.

Кто виноват — кто прав: законность действий обеих сторон прописывается в договоре

документа может, как облегчить и упростить жизнь собственникам жилья, так и затруднить, создавая препятствия на ровном месте. Нужен в подъезде домофон или нет — жители решают сообща.

Чтобы решение считалось правомочным, в собрании принимают участие более 50% собственников. Согласившаяся часть подписывает договор с домофонной фирмой. Они же и платят за установку и обслуживание.

В случае отсутствия полномочий, всем, кто был против установки — платить не придется. Но это не значит, что путь домой будет закрыт.

С требованием о выдаче электронного ключа, сообщив код — обращаются к председателю ТСЖ, к назначенным ответственным по подъезду, либо в организацию, которая установила оборудование.

Ключ выдадут, но домофонную трубку в квартире никто бесплатно устанавливать не будет. Придется подключать самостоятельно.

Раньше за услуги платили напрямую организациям по установке домофонов. Оплата производилась лишь теми жильцами, которые заключали договор.

В случае настоятельного принуждения ежемесячных платежей, юристы советуют направлять заявления в жилищную контору и разбираться по сложившейся ситуации.

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

Источник: https://vidsyst.ru/domofon/nastrojka/domofon-otklyuchili.html