Как устроена вытяжка в многоэтажном доме?

Вентиляционная шахта в квартире

Вентиляционная шахта в квартире , все особенности, схемы, снипы! Правила строительства жилых домов подразумевают установку вентиляционной системы. Эти правила одинаково применимы и к частным домам, и к многоэтажным зданиям.

Но технические нюансы этой системы напрямую зависит от особенностей дома, так как существует несколько основных разновидностей схем вентиляции, на основе которых будет происходить циркуляция воздуха. Соответственно, нюансы, которые могут повлиять на работоспособность системы, также могут быть разными.

пенельный многоквартирный дом

Как вентилируются квартиры в панельных домах?

На практике часто происходит так, что проживание в новостройке не гарантирует то, что вентиляция там является качественной. Если сравнивать по этому показателю новые дома и дома, которые были построены несколько десятков лет назад, то особой разницы там не будет.

То есть, вентиляционная шахта в квартире присутствовать будет, но сам процесс в целом будет организован по бюджетному принципу. Только лишь в дорогих новостройках можно отметить наличие систем, выполненных в соответствии с новыми стандартами и с использованием новых материалов.

Циркуляция воздуха в доме может быть представлена в следующем виде:

Панельные дома имеют только естественный обмен воздуха, также такой обмен имеют старые многоэтажные дома. Воздух поступает через старые деревянные окна или через каналы в стеклопакетах. Забор воздуха происходит через шахту, которая выходит на крышу.

То есть, свежий воздух, попадающий через окно, через некоторое время будет забираться шахтой за счет природной тяги. Подобные шахты обычно есть на кухне, в ванной и в туалете – если дать запрос «вентиляционная шахта в многоэтажном доме схема», то она именно так и будет выглядеть. Шахта перестанет выполнять свои функции, если на этапе строительства будут допущены серьезные ошибки, которые нарушат обмен воздуха. Отметить можно отсутствие просвета между дверным полотном и полом или установка глухих стеклопакетов.

Устройство вентиляционной шахты и монтаж — Особенности схем

Наличие индивидуальных вытяжных каналов в квартире приведет к тому, что тяга воздуха будет стабильной. При такой реализации в каждой квартире есть своя шахта, которая работает автономно от других шахт в доме.

Также вертикальные каналы могут соединяться только в горизонтальном коллекторе, который будет собирать все отработанные потоки в доме. Считается, что наиболее неудачным вариантом обустройства воздухообмена в квартире является тот, когда канал выходит в общую шахту. Это обусловлено возможностью сэкономить на полезной площади, но на практике доставляет немало проблем людям, проживающим в квартирах. В такой ситуации запахи из одних квартир могут попадать в другие квартиры, и бороться с этим довольно трудно.

Вентиляционная шахта в многоэтажном доме схема

Если же рассматривать схемы, при которых отработанный воздух будет собираться на чердаке, то их также нельзя назвать идеальными. Для использования подобной схемы требуется наличие чердака. И в обоих случаях есть свои существенные минуса.

Наличие общего коллектора создает дополнительное сопротивление тяге, а если вентиляционная шахта в многоэтажном доме отдает воздух на чердак, то там будут накапливаться неприятные запахи. В новых домах забор воздуха происходит через специальную установку, которая ставиться в подвале. Очищенный воздух будет подаваться во все квартиры, а когда он загрязниться, то вытяжной вентилятор заберет его.

Для чего в квартире вентиляционная шахта — Как устроены шахты?

В панельных домах вентиляционные шахты представляют собой бетонные блоки, которые устанавливаются друг на друга. Чтобы устройство вентиляционной шахты действительно работало, следует выполнить идеально вертикальный канал.

Начало свое шахта берет еще на цокольном этаже, и заканчивается на крыше, куда воздушные потоки и выходят. Нужно понимать, что размеры вентиляционной шахты в многоэтажном доме составляют 30 см на 60 см. Сами магистрали изготовляются из металла или пластика. Такой выбор материала обусловлен тем, что их достаточно легко очищать, и они служат долгий срок. Также важно защитить ствол от попадания мусора и осадков – справляется с этим зонт из нержавеющего металла.

Проблема в том, что даже если шахта будет забита, и воздухообмен нарушится, то самостоятельно выполнить очистку канала не получиться – заниматься этим должна управляющая компания.

Какие требования могут предъявляться вентиляционной шахте?

Чтобы понимать требования к подобным конструкциям, нужно сначала ответить на вопрос, для чего в квартире вентиляционная шахта. Она должна забирать уже отработанный воздух. Отсюда возникают и требования к ней.

Шахта должна быть полностью герметичной, чтобы туда ничего лишнего не попадало. Тот объем воздуха, который были запланирован в проекте, должен проходить без каких-либо проблем. Конечно, конструкция должна соответствовать установленным санитарным и гигиеническим нормам. В независимости от того, используется ли шахта в квартире или в промышленном здании, ее конструкция должна выполняться из негорючих материалов. Между отдельными бетонными модулями не могут оставаться промежутки – они заделываются бетонным раствором. Если же рассматривать конструкции из металла, то стыки делают на фланцах.

Причины, по которым шахта может перестать работать

Типичной проблемой воздушного канала является перегонка воздуха в обратную сторону. Тут все зависит от особенностей используемой системы. Например, все шахты в квартире направляют отработанные потоки на общий канал.

Если индивидуальный канал в какой-то из квартир выйдет из строя, то это никак не повлияет на работоспособность всей системы. Но если таких квартир будет несколько, то воздушный поток просто не сможет себя вытолкнуть дальше, соответственно, он пойдет вниз. Затягивать отработанный воздух будут последние этажи. Обычно в этом случае принимают решение вывести свой канал непосредственно на крышу. Виновником нарушения воздухообмена в отдельных квартирах может являться пластиковый стеклопакет, отсутствие зазора между полом.

Вентиляционные шахты в многоэтажных домах СНиП

Так как конструкция является очень важной для всего дома, ведь она является частью общей системы, то вентиляционные шахты в многоэтажных домах снип включают сразу несколько нормативов, в частности:1. СНиП 41-01-2003, который имеет и формулы расчета воздуха и требования к самим шахтам и другие важные положения.2. Норматив, который затрагивает требования к системе вентиляции и пожарной безопасности.3. Норматив по системе вентиляции. Важно придерживаться именно актуализированной редакции.4. Нормативы жилых многоквартирных домов.

5. Нормативы санитарно-технических систем.

Источник: https://vent-vozduh.ru/ventiliatsionnaia-shakhta/ventilyatsionnaya-shahta-v-kvartire.html

Вентиляция в многоквартирном жилом доме: схема, устройство, расчет — Вентиляция

Система вентиляции в многоквартирном доме призвана обеспечивать отток загрязненных воздушных масс и постоянный приток новых. Часто жители высоких этажей ощущают на себе недостаточную тягу, в помещении кухни скапливаются запахи, а в углах комнат пыль. Эти признаки указывают на неполадки в функционировании вентиляции.

К вентиляционной системе в высотных домах выдвигаются такие требования:

1. Воздухообмен в кухне должен осуществляться со скоростью 60 куб. м воздуха за час, в ванной 25 куб. м за час.
2. Скорость воздухообмена в других жилых комнатах должна быть кратна 0,2 от общего объема помещения.
3. Циркуляция воздуха должна быть непрерывной.
4. Вентиляция не должна приводить к снижению температуры воздуха в квартире.

Каждое из требований учитывается во время составления схемы вентиляции при проекте постройки здания. Дома сейчас и десятилетия назад строили быстро, поэтому в работе вентиляции есть недостатки. Со временем они усугубляются и мешают осуществлению циркуляции воздуха. Исправлять неполадки приходится хозяевам квартир. Переоборудовать вентиляцию в многоэтажном здании нельзя.

Переоборудовать систему вентиляции в многоэтажном доме запрещено

Организация циркуляции воздуха в квартире

Рассмотрим, как циркулирует воздух в отдельно взятой квартире без установки дополнительных устройств воздухообмена.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

Как уже было сказано выше, свежий воздух поступает через всевозможные оконные щели и зазоры, а также через дверные проемы – приоткрытые двери и щели под ними.

Комфортное проживание в квартирах характеризуется рядом факторов, среди которых кратность воздухообмена и объем регулярно сменяющегося воздуха.

Существуют нормы, регламентирующие поступление воздушных потоков.

В домах старой застройки вентиляционные шахты не всегда функционируют на 100%, и это можно проверить простым способом. Необходимо взять лист бумаги и приложить его к техническому вентиляционному отверстию. Если бумажка не удержится силой тяги и упадет – естественная вентиляция нарушена.

Детальнее правила проверки вентиляции в квартире и пути поиска проблемы мы рассмотрели в другой статье.

Проблемы с вентиляцией негативно влияют на самочувствие живущих в квартирах людей. Отсутствие свежего воздуха вызывает нездоровую сонливость, быструю утомляемость, головные боли.

Особо чутко на это реагируют люди с заболеваниями сердца и дыхательной системы. Им постоянно хочется держать форточки и окна открытыми, а это ведет за собой резкое охлаждение помещений и, как следствие, рост числа простудных заболеваний.

Рекомендуем также ознакомиться с информацией о том, как восстановить вентиляцию и работоспособность воздуховодов.

Если над кухонной плитой установлена регулярно включаемая вытяжка с отводом воздуха в вентиляционную шахту, это также будет способствовать быстрой смене воздушных масс на кухне и в прилегающих комнатах.

При желании жильцы могут самостоятельно организовать и приток воздуха. Для этого используют как обыкновенное проветривание, так и специальные механические и технические устройства, например, приточный клапан на окно.

Очистка естественной вентиляции в многоэтажке

Жильцам многоэтажке запрещено самостоятельно чистить общедомовую вентиляцию. Это небезопасное занятие выполняют только специально обученные организации. На первом этапе бригада проводит диагностику работы системы воздухообмена. камера фиксирует места засоров канала. Грязь и убирают специальной пневматической щеткой. Также проводят дезинфекцию шахты.

Как работает система вентиляции в квартире, можно проверить самостоятельно. Для этого к решетке нужно поднести горящую свечку. Если пламя будет клониться в сторону вентиляции, воздуховод работает, а неполадки можно устранить чисткой.

Вентиляция в многоэтажном доме играет ключевую роль в обеспечении безопасности и комфорта жильцов. Каждая квартира должна иметь полноценный доступ к воздуховодам. Если в работе вентиляции возникли неполадки, устранить их можно с помощью специалистов. Дополнительную вентиляцию в жилых домах можно оборудовать самостоятельно.

Устройство вентиляции

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

СНИПы

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

Источник: https://ozon-sochi.ru/ventilyatsiya-v-mnogokvartirnom-zhilom-dome-shema-ustroystvo-raschet/

Схемы систем вентиляции в многоквартирном доме: варианты реализации

Чтобы в помещениях было комфортно, а воздухообмен происходил соответственно нормативам, каждый жилой дом оборудуют вентиляционной системой. Это относится и к многоэтажным зданиям, которые представляют основной сегмент городского жилья.

Во время строительства применяют стандартные схемы систем вентиляции в многоквартирном доме, благодаря которым реализуются различные режимы циркуляции воздуха.

В этой статье разберем особенности традиционных схем, тонкости обустройства вентиляции с принуждением и нюансы обустройства вентиляции канализационной системы.

Принципиальные схемы естественной вентиляции

Многолетняя практика строительства многоквартирных домов привела к тому, что было отобрано несколько наиболее эффективных схем создания вентиляционной системы. Выбор той или иной схемы зависит от многих факторов: формы здания, количества этажей, загрязненности уличного воздуха в районе, уровня шума.

Схемы традиционной вытяжной системы

Традиционной признана система вытяжной вентиляции с естественным побуждением, то есть когда воздухообмен в помещениях осуществляется благодаря разнице температур и давлений.

Имеется в виду, что отработанный воздух выводится через вентиляционные шахты и каналы наружу (на крышу), а свежий поступает через окна, двери или специальные приточные клапаны.

Один из вариантов устройства вентиляционных шахт многоэтажного дома

Вариант с прокладкой отдельных шахт для каждой квартиры сейчас не рассматривается, так как он был целесообразен в эпоху малоэтажного строительства.

Понятно, что для высоток от 9 этажей и выше оборудовать множество параллельно идущих каналов физически не представляется возможным.

Поэтому в строительстве применяются две признанные рациональными схемы:

• Все шахты выводятся на чердак и там объединяются горизонтальным каналом. Из канала вывод загрязненного воздуха осуществляется через единственный выход, обустроенный в наиболее удобном месте.
• Отдельные квартиры присоединяются к общему стояку (шахте) параллельно расположенными каналами-спутниками, таким образом, отработанный воздух выводится над кровлей по вертикальным каналам.

Принципиальное различие заключается в двух моментах: наличии/отсутствии горизонтального сборника на чердаке и в наличии/отсутствии общих шахт на стояках.

Схема устройства вентиляции с каналами-спутниками. Важный нюанс: для верхних этажей реализована идея отдельного прямого вывода использованного воздуха

Локальный отвод с верхних этажей обусловлен тем, что для создания тяги над квартирой должен находиться горизонтальный канал не менее 2 м в высоту.

Отдельно выведенные каналы, как и общая шахта, должны быть качественно теплоизолированы, иначе на чердаке образуется конденсат, вследствие чего происходит преждевременное разрушение материалов, появляется плесень.

Расчет диаметра короба должны проводить опытные инженеры. Чтобы воздух перемещался в заданном направлении и не возвращался обратно, внутри канала устанавливают рассечки

Иногда нет возможности монтировать громоздкий горизонтальный канал. Тогда обходятся узким сечением трубы, но для верхних этажей применяют все ту же локальную систему – введенные на чердак отдельные рукава.

Естественная вентиляция, которой оборудованы практически все дома старой застройки, имеет весомый плюс – не нуждается в электропитании.

Однако ее эффективность зависит от разницы температур в здании и помещении, а шахты и каналы требуют постоянной чистки, что на практике производится крайне редко.

Особенности расположения каналов в 9-этажном доме

У типовых домов процесс смены воздуха производится в естественном режиме. Приток свежих воздушных масс происходит в квартирах, вывод отработанной среды осуществляется через вентиляционные шахты, оборудованные каналами-спутниками.

Чаще всего каналы проложены от вытяжных отверстий в квартирах по схеме «через 2 этажа», но могут быть и поэтажными.

Схема устройства вентиляции, характерная для стандартного многоэтажного дома. Общая вытяжная шахта выходит прямиком на кровлю, каналы-спутники проложены параллельно и подключены поочередно

По нормам, отвод с 8-9 этажей производится не через общую шахту, а отдельно. При составлении подобной схемы берутся в учет усредненные атмосферные условия, то есть температура воздуха на улице +5 °С и отсутствие ветра.

При отсутствии нормальной вытяжки потребуется экстренная чистка. Хотя обычно ее проводят каждые 5-6 лет.

Системы принудительного типа

В современном домостроении для герметизации оконных и балконных проемов применяют пластиковые и металлопластиковые конструкции. Стеклопакеты из полимеров и алюминия прочнее, чем древесина, однако зачастую полностью перекрывают естественные каналы поступления свежего воздуха.

Двери также плотно примыкают к полу, делая помещения абсолютно герметичными. Поступления воздуха не происходит, а при отсутствии эффективной приточной системы и вытяжная становится бесполезной.

Чтобы решить проблему доступа свежего воздуха во все квартиры, в элитных жилых домах устанавливают специальное оборудование – приточно-вытяжные установки.

Пример монтажа приточно-вытяжной системы в многоквартирном здании. Внизу, в подвале или цоколе, устанавливают приточное оборудование с фильтрацией и подогревом воздуха, на крыше – чиллер и вентилятор

Система приточно-вытяжной вентиляции довольно сложная, а для монтажа ее отдельных элементов потребуется выделить место в подвале (подогрев приточного воздуха) и на крыше (вентилятор и чиллер).

В отличие от естественной вентиляции, побудительная является энергозависимой. Кроме того, она состоит из комплекта сложных устройств, управление которыми производится с одного пульта.

ШУВ устанавливают рядом с приточным оборудованием, в подвале, а доступ к нему имеет только квалифицированный обслуживающий персонал.

Можно сказать, что в жилых многоэтажках присутствуют все три типа вентиляции, причем естественная является наиболее распространенной, а установка принудительной или комбинированной системы пока ограничена.

Как производится вентиляция канализации?

Вывод неприятных канализационных запахов также необходим для комфортного проживания в многоквартирных домах. Система «проветривания» канализации упрощена до минимума: газы выводятся через тот же самый стояк, что и осуществляется отвод стоков.

Чтобы неприятные запахи не беспокоили жильцов, стояк оборудован продолжением, выходящим на крышу, – вентиляционной (фановой) трубой.

На схеме хорошо видно, как устроена вентиляция канализации. Все квартирные сантехнические приборы «привязаны» к общему стояку, который с одной стороны заканчивается фановой трубой, с другой – выпуском, ведущим к централизованной городской сети

Зная схему, можно понять, почему работы по перепланировке санузлов требуют разрешения. Если изменить расположение стояка или подключить большое количество сантехнических приборов, работа вентиляционной системы может быть нарушена.

При оборудовании канализационной сети с учетом вентилирования системы руководствуются СНиП 2.04.01-85.

Выводы и полезное видео по теме

Для улучшения вентиляции собственными силами необходимо посоветоваться с профессионалами и выбрать наиболее экономичный и действенный способ.

Экспертные мнения специалистов:

О равномерной работе двух и более вентиляционных каналов:

Для чего нужны турбодефлекторы:

Как установить приточный клапан:

Естественный режим вентиляции, характерный для многоквартирных домов, не всегда оправдывает себя в полной мере. Если в здании не предусмотрена принудительная централизованная сеть, то организовать приток/отток воздуха можно самостоятельно, с помощью бытовых устройств.

Вы проживаете в квартире многоэтажки? Поделитесь своим опытом обустройства системы вентиляции, расскажите, какие приборы вы используете для обеспечения полноценного и своевременного воздухообмена во всех помещениях квартиры. Оставляйте свои комментарии под нашей статьей – ваши советы могут быть полезными многим владельцам квартир.

Источник: https://sovet-ingenera.com/vent/raschety/sxemy-sistem-ventilyacii-v-mnogokvartirnom-dome.html

Устройство вентиляции в многоквартирном здании

Давайте вспомним основное назначение квартирного воздухообмена: обеспечение чистоты, влажности, а также соответствующих температурных характеристик воздушных потоков, поступающих в помещение. Как устроена вентиляция в многоквартирном доме? Каким образом можно улучшить уже имеющиеся показатели? Какой способ вентилирования наиболее эффективен?

Воздушный обмен жизненно необходим для всех нас. Переполненный углекислым газом воздух выводится в атмосферу за счет поступления наружных потоков. Таким образом осуществляется простая естественная вентиляция. Но что мы вообще знаем о воздухообмене?

Структура вентиляции жилого здания

Краткие сведения о вентиляции

Принято различать два типа воздухообменных систем:

1. Естественное вентилирование;
2. Механический (искусственный) воздушный обмен принудительного побуждения.

При естественном вентилировании воздух подается в помещение через различные произвольные щели и отверстия в оконной фурнитуре. Появление пластиковых окон ликвидировало саму такую возможность. Поэтому единственным способом впустить в квартиру свежий воздух остается «залповое проветривание» (периодическое открытие окон).

Как вы понимаете, в холодное время года это может вызвать серьезные неудобства. Зачем устанавливать энергосберегающие окна и самим же позволять теплу покидать комнаты?

Металлопластиковые окна и двери

Выведение отработанного загрязненного воздуха происходит за счет естественного вытеснения его в вентиляционную шахту. Такие шахты расположены в так называемых бытовых комнатах – кухне, санузле, ванной. Без разницы в давлениях такой тип воздухообмена неэффективен.

Классификация вентиляции

Использование различных приборов (приточных, вытяжных, комбинированных) приводит к вентиляции принудительного побуждения. Ее можно классифицировать следующим образом:

1. Приточная – искусственная подача и естественное вытеснение воздуха;
2. Вытяжная – поступление воздушных потоков естественным образом и механическая утилизация;
3. Смешанный воздушный обмен предусматривает и подачу и выведение воздушных масс механическим путем.

Принудительное вентилирование

В общих чертах мы рассмотрели принцип осуществления воздушного обмена. Однако это чрезвычайно сложная тема. Организация и монтаж системы вентиляции предусматривает ряд ответственных комплексных мероприятий.

В домах, где небольшое количество этажей, каждый из каналов имеет собственный выход крышу. Такая организация занимает слишком много места. Поэтому обычно в домах, где больше четырех этажей, сам вентиляционный комплекс выглядит следующим образом. К единому каналу подключаются каналы-спутники. Через «отдушину» отработанный воздух попадает в такие ответвления, а на следующем этаже все это выводится в сборный магистральный канал.

На чердаке дома все эти шахты перекрываются защитными гипсошлаковыми коробами. Посредством вертикального вытяжного канала отработанный, прошедший по шахтам, поток выводится в атмосферу.

Схема вентиляции многоквартирного дома

Как правило, воздухообмен в большинстве многоквартирных домов – естественный. Вытягивание воздуха осуществляется благодаря разности объемных весов. Более легкий теплый воздушный поток беспрепятственно поднимается по шахтам.

Преимущества естественной системы

Каковы же преимущества именно естественной вытяжки? Прежде всего, дешевизна и простота обслуживания. Среди недостатков можно выделить слишком большое, в сравнении с механической искусственной вытяжкой, сечение вентиляционных каналов. Однако самым серьезным недостатком является абсолютная зависимость от окружающей среды.

Схема воздушного перемещения

Для того чтобы организовать продуктивную тягу, нужна наружная температура не более чем +5°С. При этом не должно быть ветра, а форточки в доме следует держать распахнутыми. Кроме того, на вентиляцию влияют и такие факторы, как:

1. Высота самого здания;
2. Планировка квартир;
3. Связь квартир с лестнично-лифтовой зоной;
4. Размер окон, их воздухопроницаемость.

Вентиляционное оборудование в квартирах

Каким же образом можно преодолеть все трудности, связанные с естественной вентиляцией? В своих квартирах мы можем разместить приточное и вытяжное оборудование, которое способно гарантировать оптимальные показатели микроклимата.

Вентиляционная квартирная система

Прежде всего приточные устройства:

1. Оконные проветриватели;
2. КИВ (клапан инфильтрации воздуха).

Оба этих изделия способны обеспечить свободную воздушную циркуляцию. Однако в отличие от оконного проветривателя, который монтируется в раму, инфильтрационные клапаны размещаются в любом месте стены. Как правило, их «прячут» за батареей. Благодаря этому, поступающий в квартиру воздух пассивно прогревается. К тому же клапан производит очистку приточных потоков. Вы можете самостоятельно регулировать и контролировать интенсивность и направление воздуха.

Клапан инфильтрации воздуха

Приточное вентилирование зависит от грамотно организованной вытяжки. Проверить ее функциональные способности довольно просто. Достаточно поднести к решетке вытяжного канала зажигалку и убедиться в том, что огонек затягивает внутрь шахты. Это является свидетельством активной тяги.

Вентиляторы

Сердцем принудительной вытяжной системы считается вентилятор. Это устройство способно искусственно нагнетать тягу в вентканале, благодаря чему грязный воздух значительно быстрее выводится из помещения, а его место тут же занимают свежие потоки. Правильный воздухообмен предусматривает, что количество вытесняемого воздуха обязательно равняется количеству поступающего снаружи.

Вытяжной нагнетатель

В сочетании с оконным проветривателем или инфильтрационным приточным устройством вентиляторы способны обеспечить достаточно эффективное воздушное сообщение в жилом пространстве.

Вместе с тем автономная приточно-вытяжная климатическая установка на сегодняшний день является самым лучшим методом организации квартирного воздухообмена. Помимо искусственной подачи и утилизации потока такие установки совершают ряд дополнительных полезных операций:

1. Воздушная очистка;
2. Увлажнение;
3. Нагрев;
4. Охлаждение.

Приточно-вытяжное вентиляционное оборудование

Огромной популярностью в последнее время пользуются установки, предусматривающие тепловую рекуперацию. Такие приборы помогают вам экономить на энергоносителях. Как известно, из помещения выводится уже нагретый отработанный воздух. Инженеры разработали возможность передачи (рекуперации) этого тепла приточным каналам установки без необходимости их смешивания.

Такой теплообменник моноблочного типа является огромным шагом вперед в решении вопросов, связанных с качественным вентилированием и обогревом воздушной атмосферы в многоквартирных домах. Согласитесь, что экономия до 90% тепла (показатель бумажных рекуператоров) – это ощутимая поддержка любого семейного бюджета.

Схема воздушной рекуперации

Организация воздушного обмена

Сохранить:

(1 в среднем: 5,00 из 5)

Источник: http://ProVozdyx.ru/kvartira/kak-ustroena-ventilyaciya-mnogokvartirnogo-doma

Вентиляция в многоквартирном доме: принцип работы, устройство и обслуживание

Правильная работа системы вентиляции – важная составляющая комфортного проживания в квартире. Вентиляция в многоквартирном доме позволяет организовать правильную циркуляцию воздуха: удаление загрязненного и приток с улицы свежего воздуха в достаточных объемах. Для этого важно не только хорошо понимать как должны функционировать системы вентиляции в доме, но и обеспечить ее надлежащее обслуживание.

Назначение вентиляции

Недостаточная вентиляция оказывает непосредственное влияние на здоровье и самочувствие жильцов, проживающих в квартире. Недостаток свежего воздуха провоцирует головную боль, подавленность, сонливость, быструю утомляемость.

В каждой многоэтажке согласно строительным нормам существует централизованная система вентиляции, представляющая собой совокупность вентиляционных шахт и каналов, выводящих отработанные воздушные массы из комнат на чердак или на улицу. Воздуховоды располагаются в перекрытиях, а их установка производится на стадии строительства.

Различают три подхода к организации вентиляции в многоэтажных постройках:

• Естественная система притока и вытяжки воздуха. Используется в большинстве типовых многоэтажек. Явное преимущество такого решения – работа без подключения к электропитанию.
• Принудительная вентиляция с использованием специальных установок. Применяется там, где мощности естественного воздухообмена оказывается недостаточно.
• Комбинированные вентиляционные системы используют сочетание механической и естественной вентиляционных систем.

Также возможно добавление домовую вентсистему дополнительных узлов.

Например, установка рекуператора (устройство, способное аккумулировать тепло от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному) позволяет сэкономить немало средств на отоплении.

Или другой элемент – дефлектор, который устанавливается на крыше, над выходным отверстием шахты. Выполняет две функции: защиту вентиляционной шахты от попадания атмосферных осадков и усиление тяги посредством энергии ветра.

Принцип работы и варианты устройства вентиляции

Приток уличного воздуха в помещения проходит через неплотно прилегающие оконные притворы или предусмотренные для этого в стеклопакетах из металлопластика каналы и клапаны.

Вытяжка производится через вертикальные шахты (как правило, проходят в санузлах и в кухонных помещениях), идущие от квартиры на крышу или чердачное помещение. Благодаря разности температур в помещении и на улице, в шахте возникает тяга, обеспечивающая движение воздуха.

Обратите внимание! В холодное время года тяга выше, чем летом. В жаркую безветренную погоду, напротив, осуществление естественной вентиляции фактически не происходит.

Если поток воздуха перекрывается, нормальная циркуляция воздуха в квартире становится невозможной.

К нарушению этого процесса ведут такие действия:

• Установка глухих оконных рам.
• Монтаж дверных проемов без зазора между полом и дверным полотном.
• Постоянно закрытые межкомнатные двери.
• Установка периодически включающихся вентиляторов на входах в вентиляционные шахты.

Разумеется, это ни в коем случае не должно явиться поводом для отказа от межкомнатных дверей или удобных пластиковых окон. Для нормального воздухообмена достаточно установить в дверные полотна переточные решетки, в окна врезать специальные клапаны, а при установке вентиляторов следить, чтобы они не блокировали полностью вытяжной канал.

О неправильной работе вентсистемы свидетельствуют образование конденсата на стенах, запотевшие окна, образование плесени.

Для многоквартирных домов допускается несколько вариантов устройства вентиляции:

• От каждого помещения в каждой квартире на крышу идет отдельная шахта. Способ удобен тем, что в квартиру ни при каких условиях не проникнут запахи от соседей. Тяга здесь также сильнее и стабильнее. Застройщики используют такой способ нечасто, поскольку его реализация требует большого количества труб и дополнительных трудозатрат. Кроме того, в многоэтажных постройках для такой системы вентиляции потребуется слишком много места.
• Вытяжные каналы из отдельных помещений подходят к общему сборному каналу на чердаке, откуда выводится на улицу. При недостаточном диаметре вентканала, отработанные воздушные массы способны проникать в помещения, расположенные на верхних этажах. Из-за этого верхние этажи часто подсоединяют к шахте напрямую, минуя коробтсборника.
• Вентиляционные каналы выводятся непосредственно на чердак, который выполняет роль своеобразной промежуточной вентиляционной камеры. Оттуда через сборный канал отработанный воздух уходит на улицу. Не очень удобный способ, поскольку на чердаке будут скапливаться не только всевозможные запахи, но и обилие влажного воздуха. Это приведет к образованию конденсата, появлению плесени и ускоренному разрушению строительных материалов. Для уменьшения конденсата каналы должны иметь хорошую теплоизоляцию.
• Древообразная структура системы вентиляции. К общему вертикальному стволу подходят мелкие каналы от отдельных помещений. Способ экономный, а посему и самый распространенный. проблема такого решения – при нарушении тяги запахи из одной квартиры будут проникать в соседние.

Обратите внимание! Независимо от способа организации вентиляции наиболее уязвимы к нарушениям в ее работе квартиры на верхних этажах. Здесь минимальное расстояние до выхода вытяжного канала и, следовательно, самая малая тяга. Возможные способы решения – использование принудительной вентиляции или отдельных вентиляционных каналов большей высоты.

Обслуживание

В процессе эксплуатации любая вентиляционная система неизбежно засоряется. В нее может попадать пыль с улицы, частицы жира из кухни, строительный мусор и т.п.  Вентиляционная решетка в квартире может также засориться.

Рекомендуем ознакомиться:  Вентиляция в бассейне

Проверить уровень тяги в шахте вентканала легко. Достаточно приблизить язык пламени зажженной спички или зажигалки к решетке. Когда с тягой все в порядке, огонь начнет дрожать и заметно устремляться в сторону шахты. Если этого не происходит, необходимо снять решетку и повторить тест еще раз. Если снова пламя остается неподвижным – шахта нуждается в прочистке.

Это важно! С огнем следует обращаться осторожно – открытое пламя способно оплавить пластиковую решетку и даже воспламенить скопления пыли в сильно засоренной шахте. Альтернативный способ определения засоренности – прикладывание к вентиляционному отверстию тонкого листа бумаги или салфетки. Правильно работающая вентиляция должна без проблем удерживать лист на месте.

Иногда пламя и вовсе отклоняется в другую сторону, сигнализируя о наличии обратной тяги – неприятного явления, способствующего проникновению в квартиру не самого полезного для здоровья воздуха и не самых приятных запахов из вентиляционной шахты. Избежать этого поможет установка решеток с обратным клапаном, пропускающих воздушные потоки только в одном направлении.

Полную и эффективную очистку вентиляционных шахт в многоэтажных домах выполняют только профессиональные организации, имеющие специальное оборудование: пневматические ерши с утяжелителями, специальные гири, видеооборудование, иные приспособления. Подобную процедуру рекомендуется проводить не реже одного раза в 3-5 лет. Помимо механической очистки производится дезинфекция.

Прочистить вентиляционную шахту собственными силами практически невозможно. Все что получится сделать из квартиры – прочистить канал вверх и вниз на расстояние вытянутой руки.

Естественная поквартирная приточно-вытяжная вентиляция

Главное правило естественной вентсистемы – без постоянного притока свежего воздуха не будет работать и вытяжка. Более того, важно, чтобы приток воздуха шел в достаточном объеме. Так, через узенькую щель в окне в комнату не сможет попасть достаточно воздуха для эффективного проветривания. Чтобы шел нормальный процесс воздухообмена, окно необходимо держать приоткрытым, либо использовать дополнительные элементы конструкции:

• Проветриватель. Встраивается в стеклопакет и обеспечивает достаточный приток воздуха даже с закрытыми рамами.
• Бризер. Более эффективное устройство. Имеет ряд дополнительных функций: очистку от аллергенов, пыли и иных вредных примесей, подогрев воздуха до нужной температуры.

Обратите внимание! Важно помнить, что для создания достаточной тяги расстояние от вентиляционного отверстия до выхода шахты должно составлять не меньше 2 м.

Вентиляция подвала и цокольного этажа

Вентиляция нужна не только в квартирах, но и в подвальных помещениях, где часто располагаются всевозможные коммунальные приборы, складские помещения, спортзалы и т.п. Цокольный этаж по сути представляет собой фундамент дома, поэтому влажность воздуха здесь во многом зависит от типа грунта.

Вентиляция подвала многоэтажки чаще организуется посредством специальных отверстий в стенах – продухов. Они располагаются чуть выше уровня земли, а их количество и диаметр непосредственно зависят от площади подвального помещения.

Источник: https://TopVentilyaciya.ru/ventilyaciya/v-mnogokvartirnom-dome.html

Устройство вентиляции в многоэтажных домах

Вентиляция многоквартирных жилых домов – очень важная система. От ее правильного функционирования зависит качество воздуха в квартирах, подъезде и подсобных помещениях дома. Чем лучше и чище воздух, тем более здоровыми будут жильцы. Также при качественной вентиляции квартир увеличивается срок службы мебели, строительных и отделочных материалов, которые были использованы при ремонте. От вентиляции зависит многое, поэтому не стоит пренебрегать этой системой.

Какие факторы влияют на выбор системы вентиляции?

Выбор той или иной системы вентиляции может быть обусловлен следующими факторами:

1. Этажность.
2. Уровень шумов на прилегающих территориях.
3. Место расположения по отношению к соседним зданиям и сооружениям.
4. Загрязненность местности, где расположен дом.

В многоэтажных домах старого жилого фонда и в бюджетных современных зданиях преимущественно работает естественная система вентиляции воздуха. Это вызвано тем, что жилье бюджетное и построено по принципу экономности и минимальных затрат. Естественная вентиляция работает по следующему принципу:
1. Свежий воздух поступает в квартиру через небольшие щели, которые имели место в старых деревянных окнах. В современных стеклопакетах свежий воздух поступает через специальные клапаны и каналы, которые предусмотрены конструкцией стеклопакетов.

Рисунок 1 – Естественная вентиляция многоэтажного дома

2. Вытяжка старого и грязного воздуха осуществляется за счет природной тяги, которая возникает в вентиляционной шахте. Отработанный воздух выводится из квартир через вентканалы на кухне или в санузле на крышу или чердак дома. То есть воздух работает в квартире, с течением времени он загрязняется и затем удаляется через вентиляционные каналы.   Рисунок 2 – Схема вентиляции домов с чердакомРисунок 3 – Схема системы вентиляции воздуха

В более дорогих жилых домах нередко устанавливается принудительная система вентиляции. В этом случае циркуляция воздуха осуществляется при помощи вентиляционной установки.

Схема вентиляции в многоэтажном доме

Большинство схем вентиляции в домах существующего жилого фонда имеет ряд недостатков. Воздух, который выводится из квартир, чаще всего перемешивается в общем канале, из-за чего иногда в своей квартире (в особенности в санузле) можно почувствовать посторонние запахи из других квартир.Рисунок 4 – Вентиляционная шахта в квартире

Вентиляция в многоэтажном доме, схема которой приведена на рисунке выше, используется очень часто, потому что это один из наиболее легкореализуемых вариантов. Другой вариант – когда воздух из квартир выводится на чердак (такой вариант вентиляции используется в домах с чердаком).

Она состоит производительных приточного и вытяжного вентиляторов одинаковой мощности, которые исправно прогоняют воздух через дом, постоянно обеспечивая квартиры и другие помещения чистым воздухом. Приточный вентилятор устанавливается в подвале дома, вытяжной – на крыше.

Рисунок 5 – Схема системы принудительной вентиляци

Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Нередко нерабочая вентиляция в квартире может быть вызвана засорением вентиляционных шахт или элементарно засорившимися вентиляционными решетками на кухне или в санузле. Чтобы проверить, исправна ли вентиляция в квартире, можно воспользоваться несколькими простыми способами.

Первый способ – Пламя спички

Шаг 1. Зажечь спичку и поднести ее к вентиляционной решетке в санузле или ванной.
Шаг 2. Понаблюдать за движением пламени: если вентиляция работает, то пламя будет отклоняться в сторону решетки, то есть отработанный воздух вытягивается из квартиры в вентиляционную шахту. Если же пламя не будет отклоняться, то стоит прочистить вентиляционные каналы в квартире от мусора и паутины.

Рисунок 6 – Проверка исправности вентиляции при помощи пламени спички

Второй способ – листок бумаги

Другой способ проверки исправности вентиляции – поднести листок бумаги к вентиляционной решетке. Однако этот способ не очень достоверный, потому что вентиляционная тяга не всегда в состоянии удерживать листок.
Оптимальный вариант проверки работоспособности вентиляции – вызвать профессионалов. Они работают с применением специального оборудования и приспособлений и могут удалить засоры в труднодоступных местах.

Рисунок 7 – Очистка вентиляционной шахты ершом

Попытка наладить вентиляцию самостоятельно, без помощи профессионалов, нередко может принести больше вреда, чем пользы. Поэтому лучше всего снять вентиляционные решетки, помыть их и очистить от пыли, грязи, копоти, паутины. Также можно попытаться прочистить шахты за решетками в пределах доступности рук. Удалить все лишнее, любую пыль и мусор. Если эти меры не возымеют должного эффекта, то лучше прибегнуть к помощи профессионалов.

Вентиляция в панельном доме

Вентиляция в панельных домах чаще всего естественная. Свежий воздух поступает в квартиры через небольшие щели в дверях и окнах, а удаляется через основной вентиляционный канал. В высотных панельках иногда существующая система вентиляции не справляется с очисткой воздуха. В этом случае в 9-этажных панельных домах для очистки воздуха на последнем этаже проектируется отдельная шахта, которая функционирует независимо от основной вентиляции дома.

Рисунок 8 – Схема вентиляции многоэтажного панельного дома

Для улучшения воздухообмена в панельном доме крайне желательно устанавливать вытяжку и осевые вентиляторы одинаковой мощности на приток и вытяжку.Рисунок 9 – Схема вентиляции хрущевки

Расчет системы вентиляции

Обычно расчетом системы вентиляции занимаются проектные организации. Самостоятельно внести изменения в работающую систему практически невозможно, так как это потребует перепланировки дома и системы вентиляции. В условиях жилого заселенного дома это невозможно.
И все же при помощи простого расчета и небольшой модернизации можно значительно улучшить вентиляцию в квартире.

Суть расчета заключается в том, что количество воздуха, поступающего в квартиру, должно быть не меньше его объема, выводимого через вентшахты. Дело в том, что на выходе из квартиры в вентшахтах устанавливаются осевые вентиляторы. Чтобы они функционировали правильно, а не гоняли воздух вокруг себя, нужно установить вентиляторы такой же производительности на приток.

Осевые вентиляторы в ванной и санузле будут удалять из этих комнат влажный и неприятный запах в шахту.

!ВАЖНО!
Не стоит устанавливать в квартире вентиляторы слишком большой мощности. Например, для однокомнатного жилья достаточно вентилятора с производительностью около 50 м3/ч, для трехкомнатной квартиры – до 100 м3/ч.

Заключение Исправная вентиляция многоквартирного дома обеспечивает непрерывную циркуляцию и обновление воздуха в квартире. Естественная вентиляция работает не слишком эффективно, тем не менее в рабочем состоянии она обеспечивает движение воздуха по квартире и удаление старого отработавшего и загрязненного воздуха наружу. Естественная вентиляция забивается редко, так как вентиляционные каналы достаточно широкие. Обычно чистить такую систему нужно не чаще одного раза в пару лет.

Принудительная вентиляция лучше засасывает воздух и удаляет старый, но она стоит дороже и устанавливается преимущественно в дорогих новых домах. Старый жилой фонд имеет естественную вентиляцию.

Источник: http://jsnip.ru/normy/ventshaxta.html

Как избежать штрафа за вентиляцию в МКД

За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Читайте подборку статей об обслуживании вентиляции в МКД

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни. Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы. Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Два варианта устройства вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.

Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.

Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).

Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:

• воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
• каналы-спутники соединяются в общий короб;
• воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
• защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
• отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.

Естественная и искусственная вентиляция

Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:

• естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
• искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.

Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.

Какие нарушения пожарные инспекторы чаще фиксируют при проверках в МКД

При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства. Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию. Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Особенности работы естественной вентиляции

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу. К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу. Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:

• герметичная конструкция;
• соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
• соблюдение санитарно-гигиенических норм;
• пожарная безопасность системы.

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:

• переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
• мусор на пути движения воздуха;
• неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
• сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Читайте материал по теме:

• Как решать проблемы, возникающие при эксплуатации технического подполья (подвала)

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

• когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
• если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
• для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
• при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
• если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ремонт и очистка вентиляции

Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.

Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.

Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.

Стоимость работ определяется несколькими факторами:

• есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
• насколько загрязнены каналы;
• есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
• какие именно загрязнения присутствуют в каналах.

Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59ce088d9b403c8aa4ae8005/5b8d57eccebe0c00ab8c979d